Overlast

Overlast (van en door huurders) kan een vervelend probleem zijn. Een huurder die overlast veroorzaakt, doet dat doorgaans door geluids- of stankoverlast, pesterijen, mishandeling, bedreiging of stalking. De verhuurder kan hiertegen optreden.

Elke huurder is verplicht zich te gedragen als een ‘goed huurder’. Geen overlast veroorzaken – of die tot een minimum beperken – is een basisvoorwaarde om de huurovereenkomst in goede harmonie te kunnen voortzetten. Heeft de overlast een ernstig en structureel karakter, dan is het mogelijk een gerechtelijke procedure te starten tot ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het gehuurde.

Woongenot

Een huurder heeft recht op huurbescherming. Daarom zal een rechter niet lichtvaardig besluiten de huurovereenkomst te ontbinden. Het belang van omwonenden op ongestoord woon- of huurgenot zal moeten opwegen tegen het belang van de huurder op het behoud zijn of haar woning. Hoe beter u als de verhuurder uw vordering over de overlast onderbouwt, hoe eerder de rechter de vordering toewijzen.